1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-14.1%
ロイヤルハイツ白川台B棟
兵庫県神戸市須磨区白川台五丁目
/ 名谷駅 徒歩38分
1982年築 / 10階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
928万円
11.7万円/㎡
413
756
1,100
1,443
AI査定結果
推定相場価格
928万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜1,100万円
9.5万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ロイヤルハイツ白川台B棟
930万円（11.7万円/㎡）/ 2階 / 79.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 930万円 | 11.7万円 | 2階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 950万円 | 12.0万円 | 4階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 998万円 | 12.6万円 | 9階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 750万円 | 9.5万円 | 2階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,098万円 | 13.9万円 | 9階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は11.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 930万円 | 11.7万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/10/09 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅39分 | 1,000万円 | 14.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 660万円 | 9.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/06 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 950万円 | 12.0万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/02/07 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 640万円 | 9.3万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 1,150万円 | 14.0万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して25.9%割安です。